2024年4月29日

はじめての家づくりの進め方

家づくりは、一生に一度の大きなプロジェクトです。初めて家を建てる方にとっては、多くの疑問や不安があるでしょう。ここでは、はじめての家づくりをスムーズに進めるための13のステップを紹介します。

  1. 概算予算を決めるはじめての家づくりの進め方

    まずは、家づくりにかける予算を検討しましょう。これには、土地代、建物費用、諸経費などが含まれます。予算を決めることで、家づくりの計画が具体的になります。


  2. 土地を決めるはじめての家づくりの進め方

    家を建てる土地を選びます。立地条件、敷地の広さ、価格など、自分たちのニーズに合った土地を見つけましょう。


  3. 住宅ローン金利商品を決めるはじめての家づくりの進め方

    住宅ローンを利用する場合、金利商品を選びます。固定金利、変動金利など、自分たちの将来設計に合わせて選択しましょう。


  4. 借入年数を決めるはじめての家づくりの進め方

    住宅ローンの返済期間を決めます。長期間にわたる返済は金利負担が大きくなりますが、月々の返済額は抑えられます。


  5. 借入銀行を決めるはじめての家づくりの進め方

    住宅ローンを借りる銀行を選びます。金利やサービス内容を比較検討しましょう。


  6. 銀行承認を取るはじめての家づくりの進め方

    選んだ銀行から住宅ローンの審査を受け、承認を得ます。審査には、所得や信用状況などが考慮されます。


  7. 入居時期を決めるはじめての家づくりの進め方

    建築工事が終わる予定の時期を決めます。これにより、工事会社とのスケジュール調整がスムーズに行えます。


  8. 工事会社を決めるはじめての家づくりの進め方

    家を建てる工事会社を選びます。信頼できる会社であることはもちろん、自分たちの予算や希望に合った会社を選びましょう。


  9. 基本商品を決めるはじめての家づくりの進め方

    家づくりに必要な基本商品を選びます。これには、構造材や断熱材、外壁材などが含まれます。環境性能や耐久性を考慮しましょう。


  10. 間取りを決めるはじめての家づくりの進め方

    自分たちのライフスタイルに合った間取りを決めます。家族構成や将来の予定を考慮して、快適な住まいをつくりましょう。


  11. 仕様を決めるはじめての家づくりの進め方

    内装や設備の仕様を決めます。キッチンや浴室、床材など、自分たちの好みに合わせて選びましょう。


  12. 建物金額を決めるはじめての家づくりの進め方

    工事会社と協議し、建物の金額を最終的に決定します。予算内で希望通りの家づくりを実現するため、適切な価格交渉が重要です。


  13. 諸経費用を知るはじめての家づくりの進め方

    家づくりにかかる諸経費を把握しましょう。これには、登記費用や税金、保険料などが含まれます。予算管理に役立てます。


以上の13のステップを踏むことで、はじめての家づくりもスムーズに進められるでしょう。

家づくりは大変なプロジェクトですが、計画的に進めれば理想の住まいが実現します。じっくりと準備を進め、自分たちにぴったりの家を建てましょう。

2024年4月28日

はじめての家づくりパーフェクトガイド!

家づくりの最初の一歩目は、みんな初心者です!

家づくりは、多くの家族が一生に一度あるかないかです。そう、ほとんどの家族が家づくりについては初心者なのです。だから、あなたにきちんと幸せになる家づくりについて知って欲しいと思います。

あなたの家づくりの大切な一歩は現場を見ることです。なぜなら、あなたは、家がどうやって建てられるか知っていますか?はじめて、私たち森工務店を訪ねてくるお客様は、大きく分けて2種類います。

家づくりについては初心者

・住宅雑誌やインターネットで情報だけをものすごく調べているお客様
・家を将来的に買いたいと思っているけど、よくわからないお客様

実は、どちらのお客様にもアドバイスしているのが、

まず、現場をみる!これだけです。

なぜなら、家づくりは、ヒトの手で行われるものです。

どんなに素晴らしい知識や情報を知っていても、

・実際にどんな職人さんが家づくりをしているのか?
・森工務店は、お施主様の想いをどんな風に形にしたのか?

それは、見学してみないとわからないのです。

最初は、構造見学会もしくは完成見学会どちらでも構いません。とりあえず、実際の家を見ることが大切なのです。もちろん、見るのは一回だけでなく、納得できるまで、何度でも足を運んでいろんな家を見てください。

現場を見る

こんなことをお話しすると、もしかしたら住宅展示場で営業マンにしつこく営業された経験がある方もいるかもしれません。そういう時は、その工務店の理念や想いを読んでみてください。

きっと、その工務店がどんな想いで家づくりをしているか知ることができます。なぜ、私がこんな話をするのか?家づくりは、あなたにとって、一生に一度の大きな買い物だからです。あなたには、家を通じて幸せになって欲しいし、後悔だけは決してして欲しくないのです。

家づくりをする時の、私からの最初のアドバイスは

実際に現場に行ってみる!

【家づくりは、一生に一度の買い物とパートナー選び!】

あなたの夢を叶える家づくりの価格は、どうやって決まるのでしょうか?実は、家づくりでほとんどの方が悩まれるのが、家の適正価格についてです。家は一体いくらなのでしょうか?

宮城県在住で、29歳の役所に勤める公務員のS様の話です。

そのS様は、奥様のお腹に子供ができたころから、この子が小学生に上がる前には家が欲しいな~と思っていたそうです。そこで、テレビでよくCMが流れている大手ハウスメーカの住宅展示場に情報収集のために行ったそうです。アンケートを書き、展示場を見て回っていました。

すると、細身で30代くらいのさわやかな男性営業マンが笑顔でやってきて話しかけてきたそうです。色々と話をしているうちに、その営業マンの印象も非常によかったので、とりあえず参考に見積りをもらうことになりました。

その見積り金額をみて、彼はびっくりしました。なんと、5000万円といわれたそうです。そこで、S様は思ったそうです。

こんな先行き不透明な世の中で、家を買うのは諦めるしかないんじゃないかと・・・

でも、子供や奥様のために諦め切れなかったS様はインターネットで調べて、彼は地元にある工務店の見学会にも行ってみたそうです。そこで地元の工務店でも家づくりをしていることを初めて知ったそうです。

家を作るプロ(工務店など)に相談

S様は、ハウスメーカーに話したときと同じように家づくりの夢や想いをその工務店の社長に話をしたそうです。その社長はすぐにまったく同じではないけれど、ほぼ同じような家であれば、2500万円ぐらいかな~とすぐに見積りをくれました。

これだけでも、約2500万円も違うのです!

なぜ、同じ家でこんなに価格が違うのか、どうしても信じられなかった彼は、その工務店の社長を連れてこの展示場の家と同じ家をお願いしたらいくらですか?と聞いたところ・・・

その工務店の社長が答えた金額は、約3000万くらいとのこと。全く一緒というわけではありませんが、彼の奥さんや彼の希望を十分に満たし、価格がやっぱり、2000万も違うのです!

家を買う時は、展示場に言って話を聞くだけでなく、家を作るプロ(工務店など)に相談することも大事だとS様は思ったそうです。

でも、S様が一番嬉しかったのは、工務店の社長がS様の話を聞きながら、家づくりで大切なことを教えてくれたり、間違った家づくりのときは、プロとしてきちんとアドバイスしてくれたことでした。

今では、工務店の社長と仲良くお話しているS様ですが、、最初は、しつこい住宅営業が怖くていきなり電話をかけるのはやめて、資料請求をしたそうです。

もし、あなたが家づくりで失敗したくないと考えているなら、その工務店がどんな想いで家づくりをしていて、お施主様にどんな家づくりをしているのか知るために資料請求をすることをオススメします!

【幸せな人生と家づくりには、資金計画が大切です】

資金計画をきちんと立てる

家を現金で購入するヒトは、ほとんどいません。家づくりをすることは、資金計画をきちんと立てることでもあります。

この資金計画を間違えると幸せになるための家づくりのはずが、家のためにお金を支払う苦しい人生になります。たとえば、住宅ローンを支払うために

・子供の春休みや夏休み、冬休みに楽しい旅行に行けない!?
・食費を切り詰め、たまにしていた外食もできない・・・
・お父さんは、お小遣いを減らされ、飲み会などのお付合いにいけない・・・などなど

資金計画を間違えたばかりに、多くのことを我慢、我慢、我慢!!そんな生活が何十年も続くことに、あなたは耐えられますか?

だって、家は買うことが目的ではなく、家族で幸せにすごすために多くの家族は家づくりをするのですから。しかし、あなたのことを考えていない住宅営業マンから家を買った場合、予算ギリギリの家を買わされ、幸せな生活がおくれなくなります。

せっかく幸せになるために買った家が、不幸のはじまりとなってしまうのです。もし、あなたが幸せな家族計画をお望みであれば、ぜひご相談ください。

あなたの人生が豊かになる、資金計画について精一杯アドバイスしますね!

2024年4月27日

ワンランク上の家を建てるコツ

ワンランク上の家を建てるコツ

■ 家を建てるときに、どこに頼んでいいかわからない。
■ ハウスメーカーの営業マンに口説かれ、契約しようと思っている。
■ 大規模なリフォームを計画していて、高額の見積もりで驚いた。

ちょっと待ってください!

多くの住宅会社が差別化を図ろうと、色々な提案をしています。しかし、そのほとんどは耳慣れないものばかりで、家づくりをする人にとってわかりやすいものではありません。

「○○工法だからいい家だ」「大手ハウスメーカーは安心で小さな工務店で大丈夫ですか?」という営業マンのセールストークを信じ、契約書に印を押す前に、私たちの建てる家をご覧下さい。

私たちは「同じ予算で建てるならワンランク上の家を建てる」ということをコンセプトに、家づくりをしています。しかも、基礎や構造など完成してしまうと見えなくなるところまで、強いこだわりを持って家づくりに励んでいるのです。

なぜ、同じ予算でワンランク上の家が建てられるのか?

家づくりの金額の多くは、建材や職人さんに支払われる人件費

家づくりの金額の多くは、建材や職人さんに支払われる人件費なのです。しかし、大手ハウスメーカーではテレビCMや住宅展示場の建設費・維持費など、あなたの家の原価とは関係のない販促費まで、あなたの家の価格に乗っているのです。

私たちはお客様への負担を最大限まで抑えるために、お金のかかる広告や、展示場を持たず同じ予算ならワンランク上の家を提供できるように知恵と工夫で企業努力をしているのです。

また、当社では建材や材木を仕入れるコストにも気を配り、「同じメーカーの同じ品番の製品を買うなら他社よりも安く仕入れる勉強」もしています。これは、東証一部上場の株式会社ナックさんの協力を得て、全国8000社の工務店ネットワークで情報を集め、どの建材がいくらの仕入れ値で取引されているのか知ることで、仕入れ価格を抑える努力をしているからできることなのです。

一般的なハウスメーカーや工務店ではできない、独自の仕入れ価格削減の方法なのです。

また、大工さんや職人さんの人件費も、現場作業での無駄をなくすことで、コストダウンを図っています。これは「地域の見積もりと同じ価格で、もっといい家を建てたい」という、当社の社長の考えに、メーカーさん・協力業者さん・職人さん一同が賛同していただいたからこそできることなのです。


まずは、他社の家を見てから来てください!お客様の建てたい家はどんな家なのでしょうか?

お客様の建てたい家

家づくりを考え始めたばかりの頃は、自分の建てる家のイメージが固まっていないものです。ローンや保険に関する知識も少なく、下手をすると言われるがままに契約してしまう人も少なくありません。

家づくりは家さえ建てばよいということではありません。

ワンランク上の家を建るだけではなく、家だけではなく、住宅ローンや保険などライフプランに関わる全てのことを、私たちは総合的にご提案しています。

多くのハウスメーカーや工務店を回り、様々な提案を受けていく中で、お客様の建てる家のビジョンが見えてくるでしょう。

その後で、最後に私たちの見学会に参加していただければ、なぜ当社がワンランク上の家を建てれるのかがわかるでしょう。

イベントのご案内はこちら

2024年4月26日

失敗しない土地探しのコツ!?

土地(地面)

いい家を建てる工務店はみつかった。じゃあ次に必要になるのは?

もちろん、土地(地面)です。

良い土地をみつけるというのは、いい家を建てるのと同じくらい難しいのです。マイホームは、一生に一度のビッグな買い物。それこそあなたの人生と命を賭けての買い物なんですね。

失敗は許されません!

家を建てる土地にもこだわるために、しっかりとした情報収集が大事です。そこで、不動産の営業マンが教えない、不動産業界の裏側を特別に大公開しましょう!


不動産の営業マンが教えない秘密の話?!不動産の商売方法に秘密

良い土地情報は、なかなかあなたの手には届きません!インターネットや住宅雑誌が盛んになり、いろんな情報が簡単に手に入る現在でもです。

なぜでしょうか?

実は、不動産の商売方法に秘密が隠されているのです。よく不動産は、両手・片手の商売に例えられます。

「両手の商売」というのは、売主さんからも買主さんからも仲介手数料をもらうことです。 「片手の商売」というのは、売主さんか買主さんのどちらか一方からしか手数料をもらわないことをいいます。
【補足説明】 「アンコ」といって中間また別の業者が間に入り、売主もしくは買主からの手数料を業者間で頭割りすることもまれにあります。

いい物件は、なかなかオープンにならない

とにかく、不動産業者にとって、一番儲かるのは当然「両手の商売」なのです。

ですから、売主さんから土地や住宅を「売って下さい!」と依頼を受けると、その業者は「売り物件情報」をできれば他の同業者には公開しないで自分だけで売りたいわけです。

いい物件は、なかなかオープンにならないし、自分の持っている物件をお客さんのために提案するということが難しいのです。 

また、不動産の営業で一番の苦労は、何と言ってもこの「売り物件の情報収集」です。不動産、免許さえ受ければ誰でも営業できます。でも、売るものがなければ商売は成り立ちません。 

そこで、「いい物件をください!」と業者間回りをするわけですが、そうは簡単に手にすることはできないので、個人的な人脈や縁故を通じて入手することが多くなります。結果として、土地をお求めの「お客さま」は、こうした隠れた情報を手にするためには、「強力パイプ」をもつ業者を探し当てるか、土地の選び方を知っている人に教えてもらうしかないのです。

私共は家を建てるプロ

もちろん、私共は家を建てるプロですが、土地選びまでトータル的にサポートさせて頂く事も多くございます。なぜならば、どういう土地に家を建てると良いのかということもよくわかっているからです。

もし、土地選びでもお困りであれば、一度、お気軽にご相談ください。不動産の営業マンが教えない、"失敗しない土地選びのコツ"をお教えいたします。

2024年4月25日

自然素材派のこだわり住宅

住む人の心を、深いやすらぎと快さでつつむ自然が生み出した素材(木)。 この素晴らしい 『木の可能性や、木のもつ豊かさ、美しさ』 を生かした住まいづくりは、家族のライフスタイルを快適で心豊かな暮らしに変えます。

人工的なモノで造られた家は、どこか不自然・・・

住宅メーカー

木は、自然が生み出した天然の素材。
・紫外線の呼吸率が高く目に優しい。
・木の床は適度な弾力があり、衝撃を吸収するので膝を痛めない。
・さらに感触が良く断熱性が高いので肌触りが良い
など、木はたくさんの特質を持っています。

昔から日本に根付く家づくりは失われた?

しかし、戦後の家づくりは高度成長の時代と共に、新建材と呼ばれる石油化学製品や自然素材に似せた、まやかしの材料による家が増えたのも事実なのです。

忙しい日々を過ごしている多くの現代人にとって癒しは、木の香りや空間が生み出す憩いの場なのではないでしょうか?

住宅メンテナンス

また、自然素材派こだわりの家づくりは、木という自然の素材が質感や風格だけではなく、鉄やコンクリートに比べても耐久性・耐震性に優れ、住む人の健康や安全性、地球環境への配慮からも、住宅に最もふさわしい素材であると考えるからです。

住むヒトの心と身体を癒し、深いやすらぎと快さでつつむ自然素材にこだわった家づくりをあなたと共に・・・

2024年4月24日

賢い主婦の家計やりくり術

こんにちは! 森工務店の森忠です。

今回、家づくりを検討している方に、どうしても知っておいていただきたいことがあります。

その知っておいて欲しいこととは・・・

今、家づくりで後悔している人が後を絶たないという事実です。

なぜ、家づくりで後悔をしてしまうのか!? と言うと、家づくりで重要視すべきポイントを間違えてしまっているからなのです。

家づくりを検討している人のほとんどが、人生で一番高い買い物は「家」だと思っています。しかし、人生で一番高い買い物は「家」ではないのです。

資金計画

その答えは、「住宅ローン」なのです。なぜなら、例えば、3,000万の家を3,000万で買える人は現金で購入される方だけです。ほとんどの人が住宅ローンを組みます。ローンの組み方によっては、3,000万の家が5,000万になる人、あるいは6,000万になる人、場合によってはそれ以上になってしまう人が存在するからなのです。

例えば、3,000万円の住宅を金利3%(全期間固定)35年のローンを組めば、その返済総額は、48,491,100円になります。

仮に同じケースで金利がたった1%上昇しただけで、その返済総額は55,789,440円になります。

その返済総額の差は、何と7,298,340円にもなるのです。

資金計画2

このことを踏まえれば、人生で一番高い買い物は「家」ではなく、「住宅ローン」であることがご理解いただけると思います。

結論:家づくりで重要視すべきポイントは、きちんとした資金計画を立て、家づくりで後悔しないために"あなたに合った最良な住宅ローン"を組むことなのです。

もし、「住宅ローンで失敗したくない」とお考えのあなたは、以下の問い合わせホームに今すぐアクセスしてください。必ずあなたの家づくりに役立つ情報をお届けします。

2024年4月23日

家族や子供を守る家とは?

住宅に防犯性能をつけようとしたら、多くのお金が掛かると思っていませんか?

万が一のことに対して大金をかけるくらいなら、そのお金で、もっと使いやすくて見た目もいいキッチンや家具を買ったり、より大きな家を建てたほうがましだと思っていませんか?

実は、『防犯対策=お金がかかる』は間違った考えです。確かに警備保障会社の通報システムを入れたり、窓ガラスを割れにくいものに変えたり、赤外線やカメラをつけたりすればお金はかかります。しかし、これではいくらお金があっても足りません。

狙われているのはお金だけじゃない

しかも、安心はお金をかければ手に入るというものではありません。お金をかけてさまざまな防犯設備を家の周りや中に取り付け対策しても、生活する中で、窓や玄関のカギをかけ忘れたり、通報システムのスイッチを入れ忘れたら全く意味がありません。

狙われているのはお金だけじゃない、あなたの命も危ない!

防犯対策を行う上で大切なことは、まずは「もしかしたら狙われるかも知れない!」という意識を持つことです。近年、警察の検挙率の低下により凶悪犯罪が増加かつ多様化していることをご存知でしょうか。

「ウチはお金持ちじゃないし」「取られるものやお金もないから」というノーテンキな考えでは、今の時代とても危険です。狙われているのは、お金や財宝だけではありません。あなたやあなたのご家族の命が狙われているかも知れません。

そんな中、大切なことは、"防犯意識"をもって生活をすることです。自分で今日から出来る対策もたくさんあります。

例えば、次のようなものがあります。

家族の情報をむやみに漏らさないようにする

「表札は苗字だけにする」「電話帳104への登録をやめる」「ぬいぐるみやインテリア雑貨など、一目で子供部屋だとわかるものを窓辺におかない」「女性や子供の部屋だとわかるカーテンはしない」「女性の下着を捨てる時は、カットしてから捨てる」「家族の情報が記載されているダイレクトメールやはがきはシュレッダーをかける」などがあります。

家族の情報をむやみに漏らさないようにする

留守だということを悟られないようにする

「帰宅が夜になる時や天気予報で雨の日などは、洗濯物を部屋の中に入れてから出掛ける」「昼間、全てのシャッターや雨戸を閉めない」「室内でラジオやテレビの音を流しておく」「帰宅が夜になる場合は、室内灯をつけたまま出掛ける、またはタイマー付きの照明器具を使用し、夕方になったら照明が点灯するようにする」「車で出かけるときは、駐車場の真ん中に大人用の自転車を置いておく」「中長期不在のときは、新聞配達を一次停止する」など。

その前に、今、皆さんのご自宅の玄関や窓のカギはしっかり掛かっていますか。家の中にいるからといって犯罪者が入って来ないとは限りません。カギをかけずに生活している方は、今すぐにカギを掛けましょう。玄関はドアチェーンや補助錠も忘れずに。そしてこれを、しっかり習慣づけていきましょう。

狙われているのはお金だけじゃない

また、身の回りでどのような犯罪が起きているのか、各都道府県の警察署のホームページで調べてみられることをオススメします。身の回りでおきている犯罪やさまざまな防犯対策について知ることができます。

2024年4月22日

Mission

Mission

理念
moritadashi.jpg
私たちは縁ある人へ 感謝の想いを土台に 幸せを願い
誠実に 技を活かした快適な住まいづくりを通して
地域社会に貢献します

お客様おひとりおひとりの声に耳を傾け、
暮らしに寄り添い 理想のお住まいをご提案します。

安心していただける技術力はもちろん、ココロに寄り添い、
お客様と夢をカタチにするお手伝いをいたします。

2024年4月21日

002_外観

001_外観

2024年4月20日

006_リビング

005_リビング

004_リビング

003_リビング

002_リビング

001_リビング

2024年4月19日

003_キッチン

002_キッチン

001_キッチン

2024年4月18日

004_収納

003_収納

002_収納

001_収納

2024年4月17日

006_寝室

005_寝室

004_寝室

003_寝室

002_寝室

001_寝室

2024年4月16日

006_浴室・洗面所

005_浴室・洗面所

004_浴室・洗面所

003_浴室・洗面所

002_浴室・洗面所

001_浴室・洗面所

2024年4月15日

006_照明

005_照明

004_照明

003_照明

002_照明

001_照明

2024年4月14日

企業理念

私たちは縁ある人へ 感謝の想いを土台に 幸せを願い
誠実に 技を活かした快適な住まいづくりを通して
地域社会に貢献します

お客様おひとりおひとりの声に耳を傾け、
暮らしに寄り添い 理想のお住まいをご提案します。

安心していただける技術力はもちろん、ココロに寄り添い、
お客様と夢をカタチにするお手伝いをいたします。

2024年4月11日

驚きの標準装備

森工務店の住宅設備は信頼性の高い国内一流メーカー品を使用。建物本体標準価格には、下記の装備品が含まれます。

下駄箱・照明器具(居室を除く)・キッチン・レンジフード・エアコン用スリーブ・カーテンレール・換気扇・吊戸棚・混合栓・給気レジスター・シャンプードレッサー付洗面化粧台・ユニットバス・24時間換気システム・浴室暖房乾燥機

森工務店は、建物本体の性能だけではなく、設備や仕様についても入居される方の住みやすさをテーマに厳選しております。

キッチン -kitchen-

キッチン
人気の対面プランを豊富に品揃え。あなたにピッタリのプランが見つかります。キッチンのめんどうなお手入れが簡単なので、いつでもキレイなキッチンを実現。また地震やコンロ火災などに、万全の配慮をしています。快適な空間作りに役立つ、便利な機能や多彩なレイアウトにおすすめの収納ユニットを豊富にご用意。使い方や用途に合わせて、キャビネットの組み替えができます。

浴室 -bathroom-

浴室セット
浴槽はもちろん、浴室空間そのものです。まるでリビングのようにくつろげる、安全で心地よい空間へと変わっていく。それが、森工務店が提供するバスまわり商品。ゆったりとしたラウンドワイド浴槽や、浴室テレビで充実のバスタイムを。暮らしをもっと便利で快適バスタイムを実現させる機能とデザインを盛り込んでおります。

洗面化粧台 -bathroom vanity-

洗面所セット
デザイン性のみならず、機能性も兼ね備えた洗面化粧台。洗面台としての使いやすさはもちろん、住まいの環境に合わせてコーディネートすることもできます。オーダーメード感覚で自由にプランできるカウンタータイプの洗面化粧台なのでまるで家具のようなデザインと、使いやすさがおすすめです。足元も自分流にアレンジできます。

2024年4月10日

充実のアフターメンテナンス

アフターメンテナンス

お客様とのなが~いお付き合い

森工務店は、「家」は完成したら終わりでなく、暮らしの変化や年月の経過で、

お手入れをしながら住み継いでいくものだと考えています。

ですから、森工務店では多くのメンテナンスメニューを持ち、

なが~く快適に住んでいただくためのメンテナンスシステムを構築しています。

森工務店では、竣工したあなたの家を必ず定期訪問しています。

大工道具を持参しているので、その場その場で建具等の微調整も行っております。

特に不具合がなくても、点検の時に気になっていることをお気軽にご相談ください。

やがて出るかもしれない不具合を未然に防ぐこともできるはずです。

家も人間も定期的なメンテナンスが長持ちのコツですね。

新築のお客様には、お引渡し以後の

1ヶ月、3ヶ月、6ヶ月、1年(1年後からは1年に1度の点検)をさせていただきます。

また2年、5年、10年の定期巡回は重点的に点検し、

建物を維持する為の計画的なメンテナンスのアドバイスもさせて頂いております。

定期点検
■ お引渡し

■ アフター点検(1ヵ月後)

■ アフター点検(3ヵ月後)
・住み心地はいかがですか?
・何か不具合はありませんか?
・家のお手入れ方法のアドバイスもおまかせください。

■ アフター点検(6ヵ月後)

■ アフター点検(1年後)
・目に見える金物の増し締めや、外部木部のチェックを行ないます。
・木製建具の動きは?塗り壁は?
・慎重に確認いたします。

■ 以後、1年毎の定期点検を実施

■ アフター点検(10年後)
・総点検をいたします。
・耐用年数に近づいている設備機器のチェックも大切です。

2024年4月 9日

株式会社 森工務店 会社案内

宮城県 株式会社 森工務店 の会社案内です。

社名 株式会社 森工務店
連絡先 郵便番号:988-0264
住所:宮城県気仙沼市本吉町長根27-1
電話:0226-44-3543(代表)
設立 平成17年7月
代表取締役 森 忠
資本金 8,000,000円
業務内容 1.木造戸建ての新築、リフォーム
2.物置や車庫の新築、リフォーム
3.店舗リフォーム
登録・許可 建設業許可番号:宮城県知事許可 (般-3) 第22812号
二級建築士事務所登録:宮城県知事登録 第20Y20085号
取引銀行 東北銀行 気仙沼信用金庫
営業時間 8:00~18:00
定休日 土、日、祝祭日

沿革2005年7月
創業 森
社名変更 森工務店へ

2022年1月
会社設立 株式会社森工務店へ

ご挨拶

IMG_0588.jpg
木造建築の施工から創業した平成17年以来、長きにわたり地域の皆様に支えられながら少しずつ発展してまいりました。

現在、森工務店は、世界的なテーマとして語られている「地球環境に配慮した注文住宅」をモットーに着実に歩みをすすめ、関係各社様との協力体制もより強固になり、お客様の信頼とご満足を第一に考えた、独自のシステムを構築しています。

森工務店はこの先も地域のより良い工務店であり続けるよう、お客様へのトータルサービスを考え、お一人お一人のニーズに合った新しい技術とノウハウをもって誠心誠意御答えしていきます。

全てはお客様と今後を担う子供たち、日本の未来のために・・・

株式会社森工務店 代表取締役 森 忠

2024年4月 5日

株式会社森工務店の採用情報

株式会社森工務店では、現在正社員を募集しています。応募内容をご覧の上、ご応募ください。

職種 住宅営業職
年齢 20歳~
学歴 専門学校・短大卒以上
資格 要普通免許 ※有資格者優遇
人員 若干名
勤務地 宮城県気仙沼市本吉町長根27-1
勤務時間 8:00~18:00
休日休暇 週休2日(土日祝祭日は基本的に出社)
給与 応相談 ・基本給(年齢給+成果給) ※資格手当別途有 ※契約期間有(6ヶ月)
待遇 昇級年1回、賞与年2回、社会保険、退職金制度有、交通費・残業手当別途支給

2024年4月 4日

イベントお申込み

弊社へのイベントお申込みは下記のフォームに入力をお願いします。

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2024年4月 3日

知って得する魔法の"小冊子"限定プレゼント!

知って得する魔法の"小冊子"限定プレゼント!
知って得する魔法の 必読!!魔法の"小冊子"
「成功」した人だけが知っている家づくりのポイント!


家づくりでちょっとでも不安のある方に、とっておきのプレゼント!!「これで安心!家づくりを「成功」させるチェックポイントとは!?」

この小冊子は、住宅業界で20年以上もの経験を持つ住宅のプロが、家づくりで成功することだけを考えて作った"どこにも販売していない小冊子"です。

これを読めば、家づくりで成功するポイントが13分で分かります!

1.家の価格のことや業者の選び方がわかります。
2.予算内で本当に満足のできる家を建てることが出来ます。
3.家の建替えは高い!!という勘違いをしなくなります。


「これで安心!家づくりを「成功」させるチェックポイントとは!?」は、とても分かりやすいと評判の小冊子で、既に1800名以上の方に読まれています。

必須は記入必須項目ですので、必ずご記入ください。
・メールアドレスは正しくご入力下さい。(弊社より返信メールが届きません。)
・半角カナ入力は文字化けの原因となりますのでご注意ください。
・データを送信される際の情報はSSL暗号化通信により保護されますので安心してご利用ください。
・資料請求することでしつこい営業活動は一切ありませんので、安心してお申し込み下さい。

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備考
資料請求(必須) 知って得する魔法の 知って得する魔法の 

当社の「個人情報の取り扱い」に同意する(必須)



2024年4月 2日

家のこと、土地のこと、何でもお気軽にご相談ください!

弊社へのお問合せ・ご相談・資料請求は下記のフォームに入力をお願いします。
個別相談をご希望の方は「相談会に申し込む」にチェックをお願いします。

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2024年4月 1日

個人情報の取り扱いについて

当社は、販売活動を通じて得たお客様の個人情報を最重要資産の一つとして認識すると共に、以下の方針に基づき個人情報の適切な取り扱いと保護に努めることを宣言いたします。

■個人情報保護に関する法令および規律の遵守
個人情報の保護に関する法令およびその他の規範を遵守し、個人情報を適正に取り扱います。

■個人情報の取得
個人情報の取得に際しては、利用目的を明確化するよう努力し、適法かつ公正な手段により行います。

■個人情報の利用
取得した個人情報は、取得の際に示した利用目的もしくは、それと合理的な関連性のある範囲内で、業務の遂行上必要な限りにおいて利用します。

■個人情報の共同利用
個人情報を第三者との間で共同利用し、または、個人情報の取り扱いを第三者に委託する場合には、共同利用の相手方および第三者に対し、個人情報の適正な利用を実施するための監督を行います。

■個人情報の第三者提供
法令に定める場合、本サイトの運営委託会社を除き、個人情報を事前に本人の同意を得ることなく第三者に提供することはありません。

■個人情報の管理
個人情報の正確性および最新性を保つよう努力し、適正な取り扱いと管理を実施するための体制を構築するとともに個人情報の紛失、改ざん、漏洩などを防止するため、必要かつ適正な情報セキュリティー対策を実施します。

■個人情報の開示・訂正・利用停止・消去
個人情報について、開示・訂正・利用停止・消去などの要求がある場合には、本人からの要求であることが確認できた場合に限り、法令に従って対応します。

■コンプライアンス・プログラムの策定
本個人情報保護方針を実行するため、コンプライアンス・プログラムを策定し、これを研修・教育を通じて社内に周知徹底させて実施するとともに、継続的な改善によって最良の状態を維持します。

2024年3月13日

動画紹介

リフォーム工事

住宅リフォーム

森工務店ではリフォーム工事も承っております。

ウン千万円で購入したマイホームも長年住み続けていると...

・漆喰などの塗り壁やクロスがボロボロになったり、地震で亀裂が入ったり...

・強風で窓ガラスから隙間風が吹き込んだり...

・屋根の下地材が腐って雨漏れしたり...

・お風呂の床が冷たかったり...

・家族が増えてお家の中が窮屈に感じたり...

などの経験、ございませんか??

お困りごとがございましたら森工務店にご相談下さい!!

もちろんお見積りは無料です。


断熱リフォーム SW(スーパーウォール)工法

床面は吹付け断熱材を外壁面との取り合い部まで隙間無く施工する事により外気の侵入を防止できます。

外壁面は躯体(柱等)の屋外側にSWリフォームパネル、既存サッシの内側にインプラスLow-E複層ガラスを施工する事によりサッシの表面結露や壁内の内部結露を防止できます。

天井面は既存のグラスウールの上に吹込み用グラスウールを施工する事により気密性アップにつながります。

※建物により施工内容が変更となる場合があります。

詳しくはお気軽にお問い合わせください。

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高性能規格住宅 <TRETTIO VALO(トレッティオ バロ)>

TRETTIO VALOモニターハウスオーナー様募集のお知らせ(限定3棟)
竣工後ご入居前の6ヵ月間、モニターハウスとして公開させて頂けるモニター様を募集しております!
モニターハウスにご協力頂きましたお客様に特典として、
TRETTIOにぴったりの素敵な「北欧家具セット(ダイニングテーブル、ダイニングチェア4脚、ソファー、リビングテーブル、TVボード) 70万円相当」をプレゼント致します。
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さぁ、はじめよう!
30歳からの家づくり
子育てしやすい家。自分らしく暮らせる家。
だから、毎日が楽しい。
そろそろマイホームと思っている人も、まだ早いかなと思っている人も、
30歳からの家づくり、考えてみませんか?
子育てしやすい家がいいけど、インテリアにもこだわりたい。
TRETTIO(トレッティオ)は、新世代のマイホームへの想いにお応えします。

VALO(バロ)はフィンランド語で光を意味します。
自然と共に生きる生活の原点に立ち返り、
心地よさを求めて変化する、
自分らしく暮らしのプロセスを楽しんでいける、
そんな商品化住宅です。

リビングやダイニングの家具、照明器具、カーテンなどのファブリックといった
インテリアがトータルコーディネートされていて、
お好みのスタイルから選ぶことができます。

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平屋は20坪~30坪までの8プラン、2階建ては21坪~36坪までの14プランをご用意しております。

こちらでは平屋と2階建ての一部をご紹介致します。

平屋.pdf

2階建て.pdf

お客様の声

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Buffet Style House

Buffet Style House
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好きなものを、好きなだけ!100種以上の素材から、

自由に選んでつくるビュッフェ住宅。

食べ放題のビュッフェみたいに、

"決まった価格" で

"好きな素材を自由に選べる"

いたってシンプルでわかりやすい


ビュッフェスタイル住宅の3つの特徴

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坪数で建物価格が決まっています

あらかじめ坪数に対して建物価格がハッキリ決まっているので、シンプルで解りやすく、
予算も立てやすくなります。

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本物の自然素材を追加料金なく自由に選べます。

床や壁に使用する素材は、全棟 自然素材が標準仕様。
厳選した100種以上の自然素材から、お客様が自由に選べます。
「ビュッフェスタイル」ですから、何を選んでも追加料金はありません

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諸経費など全て含めた、親切価格表示です。

建築費以外の細かい諸経費も、最初から全て見積りに含め掲示します。
「見積りと最終金額が全く違う」なんて事は、ありません。


『 Levante(レバンテ) 』

~南欧テイスト~
マニッシュ風にもなる、ソフトカントリー。
雑貨やパブリック次第で北法風にも。
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『 Ciao(チャオ) 』

~南欧テイスト~
ママが主役の家づくり。
ナチュラル志向のあなたにも、きっとご満足
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『 ROCKY(ロッキー) 』

~ログハウス風~
壁・床・天井全てに無垢を使用した大胆さが
ログハウス風。レジャー気分も味わえる
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『 新古今(しんこきん) 』

~和モダン~
木が主役の和風。いたってシンプルだからこそ、
素材の良さがポイント。
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『 RUSTICO(ラスティコ) 』

~日常を楽しむ~
オシャレなカフェに行く時、ワクワクしますよね。
そのワクワク空間がRUSTICO。デザインと機能性を兼ね揃え、
毎日のやらなければならない面倒な事も、
大好きな空間と便利なモノでより楽しくよりオシャレに、より楽に。
日常がもっと楽しくなる空間。それが、RUSTICOです。
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BPS

すべての家族へ楽しく暮らす暮らしを
Enjoy your own way of life!
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くらしの環をベースに

音楽、洋服、車、庭園、

スポーツなどの趣向を

取り込みながら人生を

楽しむご家族を

精一杯応援いたします!!




『 Hutto 』

サイズ・デザイン・価格すべてがちょうどいい


『Hutto』は無駄がなくコンパクトでありながら

心惹かれる外観とデザイン性の高いインテリアで皆様をハッとさせる住まいを目指します。

そこでは決して贅沢ではないけれどシンプルで豊かな暮らしが生まれるでしょう。

お好みに合わせた様々な間取り、外観・内観を取り揃えました。

まずはご家族のスタイルに合わせ『Hutto』をお選びください

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『 Viento 』

いつもの日常が特別な毎日に変わる家


スペイン語の「風」に由来するMATRIX CONCEPT"Viento ヴィエント"

「風との共存を、より生活空間に取り組みたい」という願いを込めました。

無駄のないコンパクトさ。また、それを感じさせない重厚感のある外観で、四季をより身近に感じられる

アクティブな暮らしご提案。お好みに合わせた様々な間取り、外観・内観を取り揃えました。

まずはご家族のスタイルに合わせ『Hutto』をお選びください


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『 Wood Natural 』

あなたの理想の形にする Design&Natural


Wood Naturalは無駄がなくコンパクトでありながら、

心惹かれる外観と自然素材にこだわり健康で快適な住まいライフを提供いたします。

健康的で笑顔あふれる豊かな暮らし、幸せな暮らしが生まれるでしょう。

お好みに合わせた様々な間取り、外観、内観を取り揃えました。

まずはご自身のスタイルに合わせ、あなただけのWoodNaturalを選んで見てください。

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2024年2月29日

森工務店の家づくり

自然素材派のこだわりの家づくり

森工務店では、昔ながらの在来工法(木造軸組工法)でお家を建てています。

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一般に木造以外にも、鉄骨造(S造)や鉄筋コンクリート造(RC造)などもありますが、

木造は鉄骨造や鉄筋コンクリート造に比べ、

・施工費用が安価になりやすい

・調湿性に優れている

・通気性に優れている

・断熱性に優れている

・耐火性に優れている

・間取りの変更が比較的容易

などのメリットがあります。

住む人の心を、深いやすらぎと快さでつつむ自然が生み出した素材(木)。
この素晴らしい 『木の可能性や、木のもつ豊かさ、美しさ』 を生かした住まいづくりは、
家族のライフスタイルを快適で心豊かな暮らしに変えます。

住宅メーカー木は、自然が生み出した天然の素材。

・紫外線の呼吸率が高く目に優しい

・木の床は適度な弾力があり、衝撃を吸収するので膝を痛めない。

・さらに感触が良く断熱性が高いので肌触りが良い

など、木はたくさんの特質を持っています。

しかし、戦後の家づくりは高度成長の時代と共に、新建材と呼ばれる石油化学製品や自然素材に似せた、
まやかしの材料による家が増えたのも事実なのです。

忙しい日々を過ごしている多くの現代人にとって癒しは、
木の香りや空間が生み出す憩いの場なのではないでしょうか?

住宅メンテナンスまた、自然素材派こだわりの家づくりは、
木という自然の素材が質感や風格だけではなく、住む人の健康や安全性、地球環境への配慮からも、
住宅に最もふさわしい素材であると考えるからです。

これからのお家は『健康』『安全』を重要視し、何十年と住むお客様の心と身体を癒し、
深いやすらぎと快さでつつむ自然素材にこだわった家づくりを目指して.....

森工務店では一級技能士の大工さんが多いのも特徴です。

高い技術力を持った大工さんが施主様の想いをカタチにします。

ぜひこだわりのマイホームを森工務店にお任せください!!

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SW(スーパーウォール)工法
スーパーウォールは、高性能なスーパーウォールパネルと高断熱サッシ、計画換気システムが生み出す、高気密・高断熱・高耐震構造の住宅です。
「健康」「快適」「安心」「安全」を追求し、暮らしの質を最高水準にまで高め、理想的な住環境を実現します。

スーパーウォールの主な特徴

・断熱材で包み込んだ魔法瓶のような空間

・リビングと脱衣室との温度差が少なくヒートショックにも安心

・ZEH基準よりさらにの「HEAT20 G2グレード」

・カビ・ダニの繁殖を抑える

・地震や台風にも強いモノコック構造

・高性能な断熱材が壁の内部結露を抑制

・高気密施工+高断熱サッシですぐれた遮音性能

・全棟で気密測定の実施と性能報告書を発行

・断熱材内部の結露による劣化を35年間保証※壁、屋根、小屋に使用している断熱材

00_h2_1-1024x1024.jpg一般的な在来工法とスーパーウォール工法の壁比較.png
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スーパーウォールの家は、その信念を理解し、高い技術力を持つ、全国のスーパーウォール加盟店によって建てられます。

地域と環境を誰よりもよく知り、最適な住宅を提案できる。建てた人がいつも近くにいる安心感は、建てたあとも続きます。

詳しくはお気軽にお問い合わせください。


ZEHとは?

ネット(Z)ゼロ(E)エネルギー(H)ハウスの略です。

簡単に説明すると、家の断熱性を高めエネルギー消費を抑えつつさらに太陽光等でエネルギーを作り年間のエネルギ
ー消費をまかなうようにすることです。

①断熱
暑さ寒さの外気温に対して断熱性能を高める事で温度変化の影響を減らす事が必要です。壁、窓、ドア等の性能を上げる事で冷暖房に使うエネルギーの節約になります。
図1

②省エネ
少ないエネルギーで効率良く動力する機材が必要です。
省エネタイプのエアコン、LED照明等を設置しHEMS(ヘムス)という住宅の消費エネルギーを可視化できるシステムを人が上手に使う事により無駄を省くことで省エネとなります。
図2

③創エネ
主に太陽光発電などを屋根に上げ、その作られたエネルギーが消費エネルギーを上回るようにする必要があります。
太陽光発電に蓄電システムがあると一時的な停電時や災害時にも有効に電気を使う事が出来るので安心して過ごす事ができます。
図3


ZEHへの取組み

2019年にZEHビルダー登録しました。
図4
新築のご依頼をされるお客様方にご満足していただける住宅を
ご提供できるように努めてまいります。


ZEH実績・目標

ZEH実績

2020年0%
2021年0%
2022年0%

ZEH目標

2020年新築0%
2021年新築0%
2022年新築0%
2025年新築75%

2024年2月 1日

代表取締役 森 忠

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木造建築の施工から創業した平成17年以来、長きにわたり地域の皆様に支えられながら少しずつ発展してまいりました。

現在、森工務店は、世界的なテーマとして語られている「地球環境に配慮した注文住宅」をモットーに着実に歩みをすすめ、関係各社様との協力体制もより強固になり、お客様の信頼とご満足を第一に考えた、独自のシステムを構築しています。

森工務店はこの先も地域のより良い工務店であり続けるよう、お客様へのトータルサービスを考え、お一人お一人のニーズに合った新しい技術とノウハウをもって誠心誠意御答えしていきます。

全てはお客様と今後を担う子供たち、日本の未来のために・・・

株式会社森工務店 代表取締役 森 忠

2024年1月31日

専務取締役 森 隆一郎

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宮城県立本吉響高等学校総合学科を卒業後、地元の部品製造の会社に5年間勤めました。

平成23年3月11日の『東日本大震災』を経験し、気仙沼市と南三陸町の多くのお家が津波で流されたり、倒壊した様子を見てきました。

徐々に復興し始めた頃、父親(社長)がより一層忙しくしている姿を見て「お家を建てて生まれ育った気仙沼に復興の手助けをしたい!」との想いから部品製造の会社を退社後、仙台市の宮城県高等技術専門校建築製図科で1年間建築の勉強を行いました。

卒業後は仙台市内の設計事務所やハウスメーカーで、現場管理・設計業務などの実務を約8年間経験し、令和3年9月に気仙沼市に戻ってきました。

気仙沼に戻ってきて感じたことは、"人と人の距離感"です。
ソーシャルディスタンスが保たれていないというわけではございません(笑)

新型コロナウイルスの影響などで多少減ったかと思いますが、ご近所さんとの交流が多いなと感じました。
自宅で育てた野菜をいただいたり、漁師さんからは活きのいい魚をいただいたり、山で採れた山菜やタケノコをいただいたり・・・・・。
"人の温かさ"というものを改めて感じています。

新型コロナウイルスや戦争、ウッドショック等々で物価上昇が続いておりますが、カフェ感覚で気軽に来て頂けるようなお店を目指しておりますので、是非お茶飲みに来てください!

社員一同、心よりお待ちしております。

株式会社森工務店 専務取締役 森 隆一郎


01.南欧の風のような 心地よいおうち

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2024年1月30日

スタッフ紹介

こちらでは、森工務店で働くスタッフをご紹介いたします。

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代表取締役 森 忠









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専務取締役 森 隆一郎









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建築大工 佐々木 英人









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建築大工 金野 勝









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建築大工 小野寺 力









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建築大工 三浦 大吾









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事務 村上 絵理










02.お休みの日は家が リゾートになる家

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2024年1月29日

03.懐かしさが新しい

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2024年1月28日

04.日常を楽しむ家

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2024年1月27日

05.ママが喜ぶおうち

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2024年1月26日

06.自分好みに染まる家

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2024年1月25日

07.アメリカンスタイルの家

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2024年1月24日

08.個性を形に出来る家

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2024年1月23日

09.長く共に過ごす家

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2024年1月21日

10.快適で暮らしやすい家

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2024年1月20日

11.和モダンな家

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2024年1月18日

12.太陽の光が浴びられる家

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2024年1月17日

13.シンプルなデザインにアクセントカラーが映える家

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2024年1月15日

14.自然を感じられる人気の平屋

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2024年1月12日

K様宅(R3年4月)

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2024年1月11日

O様宅(R2年9月)

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